Villa jumelle contemporaine de 5.5 pièces en construction

CH-1188 Gimel

CHF 865'000.-
Villa jumelle contemporaine de 5.5 pièces en construction
Réservé
7 photos

Descriptif

Cette dernière villa disponible se situe dans un lotissement de 10 villas jumelées en cours de construction dans un quartier résidentiel à l'entrée du village en bordure de parcelles agricoles. Cet emplacement de premier choix fera ainsi profiter aux futurs propriétaires d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le Jura et les champs.

Cette propriété jouit d'un terrain d'une surface d'env. 352m² aménagé d'un jardin, d'une terrasse orientée sud-ouest, d'un couvert pour un véhicule et d'une place de parc extérieure.
Il s'agit d'un construction érigée selon les normes du label MINERGIE.

Les avantages de ce projet:
Consommation d'énergie: chauffage central à gaz, production d'eau chaude sanitaire par PAC & capteurs solaires et panneaux photovoltaïques pour l'électricité.
Quartier résidentiel paisible et dégagé côté Jura
Choix des finitions au gré du preneur

Accès

Habitants: ~2'135 habitants
Distance de Nyon: 20 minutes
Distance de Genève: 45 minutes
Distance de Lausanne: 40 minutes
Autoroute: Entrée/Sortie Rolle ou Aubonne
Ecole: primaire établissements de Gimel & Etoy
Lien Internet: www.gimel.ch

Commerces

Bien que ce soit un village, Gimel jouit de toutes les commodités sur place: Banque Raiffeisen, Poste, restaurants, Denner, boulangerie, etc.
Commerces à Aubonne et centres commerciaux à Allaman et Etoy.

Transports

Service car postal via Allaman ou Rolle, arrêt à 250m.
Gare CFF à Rolle et Allaman

Sous-sol

Disponible
Cave
Buanderie / local technique

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Salle de douche - WC
Cuisine ouverte avec coin à manger
Séjour avec grande baie vitrée et accès à la terrasse

1er niveau

2 chambres
Chambre parentale avec accès au balcon
Salle de bains - WC

Combles

Grande pièce

Aménagements extérieurs

Jardin
Terrasse orientée sud-ouest
Place de parc sous couvert
Place de parc extérieure

Commun pour le lotissement: allée centrale et 4 places de parc visiteurs

Particularités

En options:
Finition du disponible en sous-sol, budget CHF 13'500.- : comprenant isolation et chauffage au sol, carrelage au sol, murs rustic, peinture plafond
Finition des sur-combles, budget CHF 17'500.- : comprenant parquet bois, murs rustic, plafonds lambris sapin lasuré blanc

Remarques

Permis de construire délivré
Chantier ouvert
Durée de construction: 14-16 mois dès le début des travaux de gros oeuvre

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Parking
Mitoyen
Intérieur
Cuisine ouverte
Sol
A choix
Etat
En construction
Vue
Champêtre
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
PROMO-NY013-villaB4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrasse
~ 20.5 m²
Surface utile
~ 235 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz, Solaire
Impôt immobilier
1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
74.5 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Total (non incl.)
2x / CHF 35'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
E-mail nyon.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 08 022 990...
Commentaire M. Yves Grospierre 022 990 93 07 M. Sébastien Infantolino 022 990 93 14

Distances

Transports publics
290 m
Ecole primaire
850 m
Commerces
600 m
Poste
647 m
Banque
650 m