EN CONSTRUCTION VILLA JUMELLE DE 5,5 PIECES, AVEC UNE BELLE VUE

CH-1261 Le Vaud, Résidence Claire Vue - Lot B1

CHF 1'170'000.-
EN CONSTRUCTION
VILLA JUMELLE DE 5,5 PIECES, AVEC UNE BELLE VUE
7 photos

Descriptif

EN CONSTRUCTION
VILLA JUMELLE DE 5,5 PIECES, AVEC UNE BELLE VUE (LOT B1)
L'accès à la maison s'effectue par le rez supérieur par une belle et grande entrée avec armoires encastrées qui dessert la cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct sur la terrasse, une chambre, une salle de bains-w.-c.
La surface du rez inférieur comprend la partie nuit, à savoir 3 chambres à coucher, avec accès direct sur le jardin, une salle de bains-w.-c, un local disponible qu'il serait possible de transformer en une deuxième pièce d'eau (coût supplémentaire environ CHF. 7'500.00)
Au sous-sol, l'on trouve une grande surface de 66 m2, comprenant :
Une cave - Un dépôt - Un local technique/buanderie

Situation

Ce projet se trouve au centre du village, en bordure de zone agricole, et est conçu pour allier le charme de la campagne avec la modernité d'un habitat contemporain, lumineux et fonctionnel.

Commune

Le Vaud est un magnifique village d'environ 1'200 habitants, qui bénéficie d'une situation privilégiée dans une région riche en activités économiques et culturelles.
Situé au nord-est du district de Nyon, Le Vaud a comme voisines les Communes de Bassins, Marchissy, Burtigny et Begnins.

Accès

District : Nyon
Nombre d'habitants : 1'200
Distance de Lausanne : 45 km
Distance de Genève : 40 km
Distance de Nyon : 15 km
Autoroute Entrée-Sortie : Gland ou Nyon
Taux imposition : 0.75
Ecoles : Le village possède une crèche et concernant la scolarité de la 1P à 4P, les enfants sont scolarisés dans le village voisin de Bassins, de la 5P à la 8P dans le village de Le Vaud et de la 9P à 11P dans le village de Begnins. Le gymnase est à Nyon.
Lien internet : levaud.ch

Commerces

L'accès à toutes les infrastructures du village se fait à pied (école, épicerie, administration communale, agence postale, auberge communale, coiffeur, par animalier La Garenne, tennis club Le Vaud, etc...)
Par ailleurs, la piscine de Bassins se trouve à 2 minutes en voiture (env. 1 km.)

Transports

Le village de Le Vaud est très bien desservi pas les bus - Depuis Nyon prendre le Car postal 820, durée environ 34 minutes

Construction

PERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCE
Le projet se compose de six villas d'architecte, séparées par groupe de deux et entre elles par deux garages, d'où un côté très individualisé. L'orientation sud-ouest des villas leur confèrent une vue sur le Lac Léman et les Alpes dominées par le Mont-Blanc.
Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage au sol
Isolation périphérique
Construction en entreprise totale
Finitions de qualité au choix de l'acquéreur

Sous-sol

Une grande surface de 66 m2, comprenant :
Une cave - Un dépôt - Un local technique/buanderie

Rez inférieur

La surface du rez comprend la partie nuit, à savoir 3 chambres à coucher, avec accès direct sur le jardin, une salle de bains-w.-c, un local disponible qu'il serait possible de transformer en une deuxième pièce d'eau (coût supplémentaire environ CHF. 7'500.00)

Rez supérieur

L'accès à la maison s'effectue par le rez supérieur par une belle et grande entrée avec armoires encastrées qui dessert la cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct sur la terrasse, une chambre, une salle de bains-w.-c.

Annexe

1 box + 1 place de parc extérieure

Aménagements extérieurs

Jardin privatif de 167.50 m2

Remarques

Finitions de qualité au choix de l'acquéreur.
Budgets généreux pour la cuisine, les installations sanitaires, les carrelages et les parquets.
N'hésitez pas à nous demander le descriptif de construction complet ou alors prendre directement contact avec notre courtier, M. Serge Leuenberger - 079 870 24 11.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Garage
Sol
A choix
Etat
En construction
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée par les garages
Référence
VMRO-042
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 141.9 m²
Surface terrasse
~ 15.4 m²
Surface jardin
~ 167.5 m²
Surface utile
~ 207.9 m²
Volume
~ 857 m³
Année de construct.
2018
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x
Box (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Serge LEUENBERGER
E-mail serge.leuenberger@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 021 822 08 69 021 822...
Mob. 079 870 24 11 079 870...