RESERVE Villa mitoyenne de 4.5 pièces avec vue lac et montagnes

CH-1805 Jongny, Chemin des Crosettes

CHF 990'000.-
RESERVE 
Villa mitoyenne de 4.5 pièces
avec vue lac et montagnes
Réservé
9 photos

Descriptif

Situé au cœur d'un quartier de villas, dans un environnement calme et verdoyant, ce nouveau projet prévoit la construction de 10 villas mitoyennes avec couverts à voitures.

Ces villas de 4.5 pièces seront construites sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol. Hormis les locaux techniques, le hall et l’espace principal seront livrés comme les étages supérieurs, soit avec chauffage au sol et finitions au choix de l’acquéreur. Chaque villa jouira de son propre jardin privatif avec terrasse de 30 m² orienté Sud.

La production de chaleur est au gaz avec capteurs solaires pour l'eau chaude sanitaire. Ces villas bénéficieront de tout le confort des constructions modernes actuelles et de bons rapports énergétiques.

Les finitions sont au choix de l'acquéreur selon budget fixé.

Descriptif général de construction sur demande.



Situation

Dominant le lac Léman et proche de Vevey, le village de Jongny offre aujourd' hui de nombreuses activités à ses habitants.

Endroit paisible entre lac, vigne, campagne et forêt, le village est proche de toutes les commodités souhaitées et bénéficie d'une riche offre d'activités culturelles, artistiques, sportives au sein des dix communes voisines de la Riviera. Souvent appelée "le balcon du Léman" par la grâce des paysages que l'on peut y admirer, Jongny constitue l'une des 14 communes faisant partie du Lavaux, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007.

Les amoureux de randonnées pédestres peuvent donc profiter de superbes coups d’œils et également trouver leur bonheur dans les forêts alentours. Et si, après l'effort, la soif ou la faim se font sentir, plusieurs restaurants ne manqueront pas de combler leurs hôtes, chacun avec ses propres spécialités.




Commodités
• Hôpital à 11 min en voiture
• Collège à 9 min à pied
• Jardin d’enfant à 1 min en
voiture
• Médecin à 2 min en
voiture
• Poste à 6 min à pied
• Coop à 11 min en voiture

Accès

District : Riviera-Pays-d'Enhaut
Habitants : 1 550
Altitude : 638 m.
Gentilé : Les Jongnyssois
Taux d'imposition : 71%


Commerces

Vous trouverez des petits commerces sur la commune voisine : épicerie, boulangerie, restaurant. Cependant, toutes les commodités telles que centres commerciaux, cinémas, poste, etc, se trouvent à Vevey, à environ 10 minutes en voiture.

Transports

Arrêt de bus VMCV - 2 lignes de bus à 2 min. à pied : environ toutes les heures
Funiculaire à Chardonne à 1.1 km soit ~ 10 min. à pied


Construction

Aménagement type:

Rez-de-chaussée :

- Réduit extérieur
- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Escaliers de distribution
- Séjour/ salle à manger ouverte sur cuisine
- Jardin avec terrasse de 30 m²

Étage :

- Chambre parentale avec armoires et salle de douche attenante
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bain
- WC séparé

Sous-sol entièrement excavé et chauffé :

- Local technique et buanderie avec saut de loup
- Grand disponible avec saut de loup
- 2 caves

Aménagements extérieurs

- Jardin avec terrasse
- 10 places de parc couvertes
- 10 places de parc extérieures

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Mitoyen
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A construire
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
LT 008.Lot 16A
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
~ 525 m²
Surface terrasse
~ 30 m²
Surface jardin
~ 90.8 m²
Surface utile
~ 160.9 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
71 %
Disponibilité
Automne 2020
Prix
CHF 990'000.-
Altitude (m)
639 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 20'000.-

Contact visite

Monsieur Jean-Jacques MULLER
E-mail jean-jacques.muller@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 021 310 72 73 021 310...
Mob. 079 832 62 05 079 832...

Distances

Commerces
5.5 km
Transports publics
350 m
Ecole primaire
750 m
Ecole secondaire
750 m
Poste
270 m