Maison mitoyenne de 4.5 pièces

CH-1473 Châtillon FR, Dans un quartier calme et résidentiel

CHF 670'000.-
Maison mitoyenne de 4.5 pièces
10 photos

Descriptif

Maison mitoyenne de 4.5 pièces d'une surface habitable de 143 m2, distribuée sur 3 niveaux. Cette bâtisse située dans un joli quartier fait partie d'une copropriété composée de 4 lots. Les extérieurs comprennent une terrasse de 12 m2 avec pergola, ainsi qu'un coin de verdure de 43 m2, orienté Sud-Ouest. Vous serez certainement séduit par ses généreux volumes, sa luminosité, ainsi que son environnement très calme.

Le stationnement est assuré par deux places de parc extérieures. Deux places de parc sont également disponibles à bien plaire pour les visiteurs de la copropriété.

Libre de bail dès le 1er décembre 2018.

Situation

A moins de 3 kilomètres de la magnifique ville médiévale et lacustre d'Estavayer-le-Lac, Châtillon est un joli village bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et sur les sommets du Jura. Essentiellement composé de villa et de fermes, ce village a sur rester attentif à la qualité de vie de ses habitants, notamment par la présence d'un collège primaire et d'une place de jeu.

Commune

La commune de Châtillon est devenue autonome dès 1801 et comprend une surface de 127 hectares, entourée par les villages de Font et Châbles. Elle fait partie du district de la Broye dans le canton de Fribourg. Sa population, inférieure à 100 habitants vers 1960, compte actuellement plus de 400 habitants ainsi qu'une trentaine de résidences secondaires.

Huit quartiers distincts sont construits sur les versants ouest, nord et est de la colline nommée "La Crêtaz" qui culmine à 610 m d'altitude. Du lieu-dit "Le Purgatoire", une vision panoramique fait découvrir au promeneur le Jura, les lacs de Neuchâtel et de Morat, la plaine de la Broye, les Préalpes et la chaîne des Alpes; vue possible du Mont-Blanc par temps très clair.

Ecoles :
La Commune de Châtillon fait partie du cercle scolaire de Lully-Châtillon. Celui-ci offre un cadre d'étude protégé et idéal, un environnement tranquille et naturel propice au développement des enfants. Le collège de Châtillon accueille des classes de 3H et 4H. Des transports sont organisés pour les élèves se rendant dans les villages aux alentours. Les élèves secondaires rejoignent Estavayer-le-Lac.

Pour de plus amples informations, veuillez consultez le site internet de la commune : www.chatillon-broye.ch

Accès

Distances :

Estavayer-le-Lac : 3 km
Payerne : 11 km
Yverdon-les-Bains : 25 km

Commerces

Tous les commerces nécessaires se trouvent à Estavayer-le-Lac ou Payerne

Transports

Service de bus, ligne n° 553

Loisirs

Plusieurs sociétés et amicales sont présentes dans le village.

Construction

Selon le descriptif technique annexé dans la plaquette de vente complète.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Vaste pièce à vivre de 51 m2 avec cuisine agencée et ouverte
- Accès sur l'extérieur
- WC-visiteurs avec buanderie (lave-linge et sèche-linge)

1er niveau

- Hall de distribution
- Chambre parentale de 17 m2
- Chambre enfants de 16 m2
- Salle-de-bains avec baignoire et double vasque

2ème niveau

- Grande chambre mansardée de 36 m2
- Salle de douche

Annexe

- Un local technique communs
- Un local à vélos et poussettes

Aménagements extérieurs

- Terrasse de 12 m2 avec pergola
- Jardin de 43 m2
- 2 places de parc extérieures

Particularités

Les charges PPE sont de CHF 250.-/mois y compris le fonds de rénovation. Ce dernier vient d'être créé le 1er janvier 2018 et ce lot en question verse CHF 480.-/année.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Arrêt de bus
Aire de jeux
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Mitoyen
Intérieur
Mansardé
Douche
WC visiteurs
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Reprise en l'état
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Lac
Champêtre
Jura
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
VMPA2006
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 143 m²
Surface terrain
~ 43 m²
Surface terrasse
~ 12 m²
Surface jardin
~ 43 m²
Surface brute de plancher
~ 136 m²
Volume
~ 593 m³
Année de construct.
2012
Etat locatif net
CHF 24'480.-
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Impôt communal
60 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
610 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x
Total (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Romain BERCHIER
E-mail romain.berchier@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 026 662 48 68 026 662...
Mob. 079 758 85 14 079 758...

Distances

Commerces
3 km
Transports publics
850 m
Ecole primaire
800 m