5 villas mitoyennes sur plans

CH-1196 Gland

Dès CHF 1'390'000.-
5 villas mitoyennes sur plans
Dernière opportunité
9 photos

Descriptif

Situé au cœur d'un quartier de villas dans un environnement verdoyant et calme, ce nouveau projet prévoit la construction de 2 villas jumelles ainsi que 3 villas mitoyennes.

Ces villas de 4.5 et 5.5 pièces seront construites sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol et un galetas (sauf pour la villa B). Chaque villa jouira de son propre jardin privatif avec terrasse orientée ouest et de 2 places de parc extérieures.

La production de chaleur est au gaz avec capteurs solaires pour l'eau chaude sanitaire. Une partie de l’électricité sera produite par des panneaux photovoltaïques. Ces villas bénéficieront de tout le confort des constructions modernes actuelles.

Les finitions sont au choix de l'acquéreur selon les budgets fixés (budget cuisine CHF 20'000.-)

Situation

Il s'agit d'un quartier de villas situé dans le partie sud de la ville à 1km de la gare. La parcelle est en retrait des axes routiers principaux bénéficiant ainsi d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant en ville.

Accès

Distance de Nyon: ~6km
Distance de Genève: ~30km
Distance de Lausanne: ~30km
Ecoles: primaire et secondaire sur place, écoles internationales à proximité
Informations sur la commune: www.gland.ch

Commerces

Vous y trouverez tous les commerces sur la communes: magasin d'alimentation (Migros, Lidl, Denner, Coop), boulangeries, pharmacies, banques, petits commerces, artisans, restaurants, etc.

Transports

Gare CFF à 1km soit ~10min. à pied
4 lignes de bus (directions Coppet - Rolle - Bassins)

Sous-sol

Aménagement type:
Local technique et buanderie
Local cave avec fenêtre ou saut de loup
La villa B (excavation complète) dispose de 2 locaux supplémentaires

En option: Sous-sol entièrement excavé brut - budget estimatif villas A et C CHF 21'000.- et villas D et E CHF 19'000.-

Rez-de-chaussée

Aménagement type:
Hall d'entrée avec armoires
WC visiteurs
Séjour avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse
Cuisine ouverte
Bureau (sauf pour les villas A et C)

En option: cheminée + canal - budget estimatif CHF 20'000.-

1er niveau

Aménagement type:
2 chambres
Chambre parentale avec salle de bains - WC - lavabo attenante (et un dressing pour les villas D et E)
Salle de douche - WC - lavabo

Combles

Aménagement type:
Galetas habitable (sauf villa B)

Aménagements extérieurs

Jardin avec terrasse
2 places de parc extérieures par villa
Accès par escalier externe au sous-sol des villas
2 places de parc visiteurs

Remarques

Permis de construire en force.
Démarrage des travaux: automne 2018 conditionné à la vente de 3 villas
Durée de construction: ~18 mois dès la réalisation du radier

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Sol
A choix
Etat
A construire

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
PROMO-NY019
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface utile
~ 192 m²
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62.5 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2x / CHF 36'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
E-mail nyon.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 08 022 990...

Distances

Commerces
800 m
Gare
1 km
Transports publics
140 m
Ecole primaire
750 m
Poste
1.2 km
Banque
1.6 km