Maison mitoyenne de 5 pièces

CH-1441 Valeyres-sous-Montagny, A 5 min. d'Yverdon-les-Bains

CHF 770'000.-
Maison mitoyenne de 5 pièces
13 photos

Descriptif

Maison mitoyenne d'une surface habitable de 170 m2 distribuée sur 3 niveaux, ainsi qu'un sous-sol. Érigée à la fin du 19ème siècle, elle a été régulièrement entretenue au fil des années, notamment entre 2005 et 2011 où elle a fait l'objet de plusieurs rénovations. Il reste toutefois quelques travaux de rénovation à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur.

Les combles ont été prévus pour la création et l'aménagement d'un appartement supplémentaire ou pour l'agrandissement de la maison existante.

Construite sur une parcelle de 962 m2, elle bénéficie d'une belle orientation Sud, lui permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les extérieurs sont composés d'une jolie terrasse dallée donnant accès par quelques marches au jardin avec une piscine (construite sans autorisation). Une place de parc extérieure, ainsi qu'un garage complète ce bien.

Cette propriété est située dans un quartier calme du petit village de Valeyres-sous-Montgny, à 400 m des transports publics et à seulement 5 minutes en voiture de la ville d'Yverdon-les-Bains.

Situation

Situation calme et idéale pour les familles.
A proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains et des commodités qu'offre cette grande agglomération.

Commune

Canton: Vaud
District : Jura Nord Vaudois
Habitants :
Population : 661
Taux d'imposition: 72

Il y a actuellement 4 classes d'école primaire à Valeyres ( 1ère et 2ème enfantine - 1ère et 2ème primaire 1 à 4P Harmos) Les élèves scolarisés dans d'autres communes prennent les transports scolaires qui sont organisés par l' ASIBCO ( Association scolaire intercommunale Baulmes, Chavornay, Orbe à Bavois.) www.esbco.ch

Pour de plus amples informations liées à la Commune, consultez leur site internet : www.valeyres-sous-montagny.ch

Accès

Autoroute A5: 1 km
Yverdon-les-Bains: 3 km
Orbe: 11.8 km

Commerces

Café-restaurant au village, tous les autres commerces se trouvent à Yverdon-les-Bains ou dans la grande zone commerciale d'en Chamard.

Transports

Sortie autoroutière à Yverdon Ouest distante de 1 kilomètres
Gare de Valeyres-sous-Montagny à 5 minutes à pied, desserte pour Yverdon-les-Bains e/o St-Croix et Service de bus.

Construction

La construction de base date de 1850. Les murs de façade sont en maçonnerie. La séparation d’étage est en plancher avec chape. La toiture est en pente avec tuiles plates. La production de chaleur est
assurée par une pompe à chaleur Air-Air avec une distribution par radiateurs. Les sols sont en carrelage ou en parquet selon les pièces.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine ouverte et agencée
- Séjour et coin à manger
- Salle de douche avec double lavabo
- WC-visiteurs
- Accès au garage/atelier

1er niveau

- 3 chambres à coucher, dont une avec dressing
- 1 pièce à terminer pour chambre ou bureau
- Salle-de-bains avec baignoire à jets

Combles

- Grande surface à l'état brut avec un fort potentiel d'aménagement

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Piscine
Parking
Garage
Intérieur
Douche
Baignoire
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Double vitrage
WC visiteurs
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
VMYV2010
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 170 m²
Surface terrain
~ 962 m²
Surface bâtie
~ 115 m²
Volume
~ 978 m³
Année de construct.
1850
Année de rénovation
2011
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite

Contact visite

Monsieur Julien D'AMORE
E-mail julien.damore@cogestim.ch ...re@cogestim.ch
Tél. 024 422 12 15 024 422...
Mob. 076 578 34 08 076 578...

Distances

Commerces
1.5 km
Gare
400 m
Transports publics
400 m