Maison mixte avec habitations, bureaux, atelier, dépôts

CH-1196 Gland, proche de la gare

CHF 1'680'000.-
Maison mixte avec habitations, bureaux, atelier, dépôts
8 photos

Descriptif

Cette maison à affectation mixte est idéale pour un artisan ou indépendant. Elle se compose de 2 logements : 4 pièces et 2 pièces, un dépôt en sous-sol, un carnotzet, des surfaces de bureau, un grand local dépôt.
A l'extérieur, la parcelle est aménagée d'un jardin avec pergola et de diverses places de parc.

Une partie des locaux est actuellement louée.

Situation

Cette parcelle est située au centre Gland proche de la gare

Accès

Commune de GLAND:

Habitants: ~11’000
Distance de Nyon: 6 km
Distance de Genève: 30 km
Distance de Lausanne: 30 km
Ecoles: Sur place
Lien Internet: www.gland.ch

Commerces

A proximité

Transports

Proche de la gare CFF
Service de bus

Sous-sol

1 grand dépôt doté d'un accès indépendant
1 bureau et WC avec accès indépendant
1 couvert
2 caves
1 abri PC, l'ensemble actuellement occupé par une entreprise de maçonnerie.

Rez-de-chaussée

Surface de bureaux (anciennement loué en habitation).
1 grand local de dépôt (loué à un ébéniste).

1er niveau

Appartement de 4 pièces occupé par le propriétaire d'une surface utile d'env. 177 m²

Distribution de l'appartement: hall, séjour avec poutres apparentes et cheminée, coin à manger avec accès à une terrasse, cuisine fermée, WC visiteurs, 3 chambres dont 2 avec accès balcon, salle de bains - WC.

Combles

1 appartement de 2 pièces (loué):
Séjour avec cuisine ouverte, salle-de-douche - WC, chambre avec réduit.

Annexe

6 places de parking disponibles en surface. Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules le long de la rampe du garage et sous le couvert. Une zone de dépôt extérieure peut également faire l'objet d'une zone de parking complémentaire.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Parking
Intérieur
Cave
Abri PC

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
ILNY0007
Surface terrain
~ 807 m²
Surface utile
~ 575 m²
Volume
~ 2252 m³
Année de construct.
1987
Rendement net
11.80 %
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62.5 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Gare
600 m
Transports publics
150 m
Autoroute
2 km