2 magnifiques villas individuelles sur plans

CH-1273 Arzier-Le Muids, Les Constellations

CHF 2'800'000.-
2 magnifiques villas individuelles sur plans
4 photos

Descriptif

Ces deux villas individuelles de haut standing sont projetées dans un quartier résidentiel paisible au cœur du village d'Arzier. Chaque propriété bénéficiera d'un terrain d'une surface d'environ 1'000m² jouissant d'une splendide vue panoramique sur le lac et les Alpes. Ces propriétés seront conçues avec de grandes terrasses extérieures afin de profiter pleinement du paysage et avec la possibilité d'y aménager en option piscine ou jacuzzi. Toutes les pièces sont au bénéfice de grandes baies vitrées afin d'apporter un maximum de luminosité.

Un portail d'entrée vous amènera sur une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage pour 3 véhicules est également prévu avec accès direct à la villa.

Les avantages de ce projet:

Environnement paisible et verdoyant
Choix des finitions (matériaux de 1er choix) au gré du preneur
Accès facile et rapide aux villes voisines par la route et le train
Chauffage par système de pompe à chaleur et eau chaude par panneaux solaires
Splendide panorama sur le lac et les Alpes

Prix par villa: CHF 2'800'000.-

Commune

Le villas d'Arzier est situé à 12 minutes des villes de Nyon et Gland sur les hauteurs en direction de St-Cergue.
Les enfants sont scolarisés sur la commune en primaire, puis à Genolier pour la secondaire. Arzier dispose également d'une garderie et d'une unité pour l'accueil pour écoliers (UAPE).

Accès

Nombre d'habitants: ~2'506
Superficie: 5'165 hectares
Altitude: 881m
Distance à Nyon: ~13km
Distance à Genève: ~40km
Distance à Lausanne: ~44km

Commerces

Epicerie, boulangerie, auberge, restaurant ainsi que plusieurs entreprises locales.

Transports

Gare train Nyon-St-Cergue à proximité

Sous-sol

Garage pour 3 voitures
Entrée de service
Buanderie
Cave
Local vélo/ski
WC visiteurs

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
2 chambres
1 chambre avec salle de douche - WC
Chambre parentale avec dressing et salle de bains (baignoire - douche et WC)
1 salle de douche - WC
2 terrasses

1er niveau

Séjour
Coin à manger
Cuisine
Cellier
WC visiteurs
Grande terrasse

Combles

Mezzanine ouverte sur le séjour

Aménagements extérieurs

Jardin avec belle terrasse
Portail d'entrée métallique motorisé

En option Jacuzzi et/ou piscine extérieure

Particularités

Options possibles:
- Jacuzzi extérieur
- Piscine extérieure
- Cheminée ou poêle

Remarques

Détail des surfaces:

Parcelle A : 1'016m²
Parcelle B : 1'041m²
Surface brut de planchers : ~ 250m² habitables + ~46m² mezzanine + ~107m² sous-sol
Garage : ~55m²

Permis de construire en force.
Livraison environ 12 mois dès le démarrage des travaux.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Cave
Local à ski
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Cuisine agencée
Sol
A choix
Etat
En construction
A construire
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Imprenable
Lac
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison sur plan
Référence
VINY0066-2018
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 300 m²
Surface terrain
Dès ~ 1016 m²
Surface utile
~ 403 m²
Volume
~ 2000 m³
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
64 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
3x

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Gare
400 m
Ecole primaire
550 m