Splendide maison de village rénovée et avec caractère

CH-1268 Burtigny

CHF 2'450'000.-
Splendide maison de village rénovée et avec caractère
20 photos

Descriptif

Cet ancien rural datant du 19ème siècle, très lumineux, est sans aucun doute un bien de charme et de caractère. Il se situe au calme dans le petit village du Burtigny et à la fois à 10 minutes des agglomérations de Gland et de Rolle.
Rénové avec beaucoup de goût entre 2009 et 2017, il se trouve dans état irréprochable disposant de finitions élégantes et haut de gamme. Ses grands volumes baignés de lumière lui confèrent une atmosphère de vie agréable.

Répartie sur 3 niveaux, cette bâtisse offre aujourd'hui l'avantage de pouvoir accueillir une famille cherchant de grands espaces et le charme de la campagne mais peut également permettre l'aménagement à moindre frais de 3 appartements distincts.

L'espace extérieur est suffisant pour la réalisation d'un jardin d'environ 100m² dans la cour actuelle. Un couvert pour 3 à 4 voitures permet également d'abriter un coin BBQ ou une cuisine d'été mais peut aussi être démonté pour agrandir un éventuel
jardin.

Commune

La commune de Burtigny est située sur un plateau entre le pied du Jura et les vignes de La Côte. Avec une altitude moyenne de 750 mètres le village offre un climat particulièrement agréable.
Cette situation géographique offre l'avantage de profiter d'un magnifique panorama sur les Alpes mais également de se trouver à seulement 10 minutes de l'agglomération de Gland ou de Rolle et de leurs sorties d'autoroutes. L'aéroport de
Genève est joignable en 30 minutes.

Au cœur du village, vous trouverez l'Auberge du Lion d'Or - réputée pour sa gastronomie.

Les écoles les plus proches se situent dans les villages de Begnins, Bassins et Le Vaud selon les âges un bus scolaire ainsi que des cantines sont organisés par la direction des écoles de Begnins.

Accès

Nombres d’ habitants: ~345
Distance de Nyon: 12km
Distance de Genève: 36km
Distance de Lausanne: 41km
Ecoles: association intercommunale scolaire de l'Esplanade
Site internet: www.burtigny.ch

Rez-de-chaussée

grand hall d'entrée servant à l'époque d'atelier mécanique avec hauteur sous plafond importante,
accès aux étages par deux escaliers possédant chacun une entrée,
salon TV,
carnotzet,
local technique et chaudière,
buanderie avec WC,
grand garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.

1er niveau

une grande pièce à vivre très lumineuse réunissant salon-salle à manger et
cuisine moderne,
dégagement d'étage avec WC visiteur,
3 chambres à coucher dont une avec salle de bain et suite et une avec accès balcon,
salle de bain.

2ème niveau

salon d'étage avec kitchenette pouvant être aménagée en vrai coin cuisine,
2 chambres à coucher,
salle de bain,
accès grenier.

Remarques

La chaudière à mazout a été remplacée en 2017. Les charges liées au chauffage s'élèvent à 3500CHF/an pour une famille de grands consommateurs.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Extérieur
Balcon
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Baignoire
WC visiteurs
Avec cachet
Etat
Rénové
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
VINY0153
Nombre de pièce(s)
11
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 420 m²
Surface terrain
~ 650 m²
Surface jardin
~ 100 m²
Volume
~ 2147 m³
Année de construct.
1800
Année de rénovation
2017
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Type de chauffage
Mazout
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
80 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...