Magnifique maison paysanne du 19ème siècle

CH-1196 Gland

CHF 2'300'000.-
Magnifique maison paysanne du 19ème siècle
Réservé
21 photos

Descriptif

Cette magnifique maison paysanne est située au centre du vieux village. La propriété jouit côté lac d'une cour intérieure en gravier pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules et côté Jura d'un jardin arboré avec des essences de qualité telles que figuier, platane, etc., d'une terrasse et d'une fontaine.

Datant de 1847, cet ancien rural a fait l'objet d'une rénovation complète à la fin des années 70 et est dans un très bon état d'entretien. Il bénéficie de grandes pièces au moyen de beaux volumes dont une surface entièrement brute dans les combles à aménager. Il a été construit avec des matériaux de qualité tels que pierre de taille du Jura, molasse, poutres apparentes, boulets, tomettes, etc. qui lui confèrent aujourd'hui caractère et charme de l'ancien.

Commune

La ville de Gland est située à mi-chemin entre Genève et Lausanne et dispose de toutes les commodités. Infrastructures scolaires et garderies sur place.

Accès

Villes voisines:
Nyon: ~6km
Genève: ~30km
Lausanne: ~30km
Habitants: ~11'700
Ecoles: primaire et secondaire sur place
Plus d'informations sur: www.gland.ch

Commerces

Tous les commerces se trouvent sur la commune : Coop, Migros, Denner, Aldi, Lidl, boulangeries, petits commerces, restaurants, pharmacies, etc.
A proximité immédiate: boulangerie, tea-room, épicerie.

Transports

Gare CFF à ~700m (7min. à pied)
Service de bus

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée est aménagé en 2 parties soit le côté habitation et l'ancien cabinet médical.

Espace cabinet médical (7 pièces)
Halle d'entrée - salle d'attente
Coin penderie avec WC visiteurs
Vestiaire
Pièce borgne
Petit bureau de 5.42m²
3 bureaux dont un communiquant avec la partie habitation
Grand bureau de 19m² communiquant avec le bureau voisin

Partie habitation (10 pièces)
Grand hall d'entrée avec accès au jardin
Vestiaire avec lavabo et WC visiteurs attenants
Séjour avec cheminée
Cuisine habitable équipée et agencée, coin à manger avec une cave et un économat en attenance

1er niveau

Galerie traversante menant aux différentes pièces de l'étage
Chambre parentale avec dressing et salle de bains - WC attenants
2 chambres avec espace dressing commun et salle de bains - WC
2 chambres
Dressing
Salle de douche - WC
Buanderie
Pièce borgne idéal pour rangement
Chambre / atelier

Combles

Grande pièce entièrement brute avec la possibilité de réaliser une extension importante

Aménagements extérieurs

Côté lac: cour intérieure en gravier pouvant accueillir 7 véhicules
Côté Jura: Jardin disposant d'un arrosage automatique, fontaine, terrasse. Surface jardin y compris terrasse de ~204m².

Remarques

Ce bâtiment est recensé au registre du patrimoine architectural vaudois avec la note 4.

Commodités

Environnement
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Intérieur
Mansardé
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
Baignoire
Grenier
Avec cachet
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Bon
Ancien
Vue
Jura
Style
Rustique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
VMNY0046
Nombre de pièce(s)
17
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
5
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 421 m²
Surface nette
421 m²
Surface terrain
~ 888 m²
Volume
~ 2692 m³
Année de construct.
1841
Année de rénovation
1976
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62.5 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
E-mail nyon.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 08 022 990...
Commentaire M. Yves Grospierre 022 990 93 07 M. Sébastien Infantolino 022 990 93 14

Distances

Gare
550 m
Transports publics
550 m
Autoroute
750 m
Ecole primaire
500 m
Poste
600 m
Banque
500 m