Maison villageoise avec charme et cachet de 7.5 pièces

CH-1272 Genolier, Centre du village

CHF 1'450'000.-
Maison villageoise avec charme et cachet de 7.5 pièces
Réservé
17 photos

Descriptif

Il s'agit d'une charmante maison de village de caractère de par les poutres et pierres apparentes et la configuration atypique des pièces. La propriété est aménagée sur 4 niveaux. Elle jouit d'une jolie terrasse avec barbecue ainsi que d'une piscine intérieure.

Situation

Cette parcelle est située au centre du village en bordure de la route de la Gare. Elle est composée de 2 maisons villageoises mitoyennes en PPE.

La commune de Genolier se situe en campagne à 7 minutes des villes de Nyon et Gland.

Accès

Nombres d’habitants: ~1700
Altitude: 560m
Distance de Nyon: 7 km
Ecoles: Primaires et secondaires sur place
lien internet: www.genolier.ch

Commerces

La commune dispose d'une école primaire et des petits commerces sur places (pharmacie, boucherie, épicerie, restaurants, etc.).

Transports

Gare du NStCM (pour Nyon et St-Cergue) à proximité immédiate

Rez inférieur

Local technique piscine
Cave

Ces deux locaux sont accessibles depuis l'extérieure de la propriété au niveau du parking.

Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte
Salle à manger avec accès à une grande terrasse
Piscine intérieure avec baie vitrée sur la salle à manger et donnant sur une petite terrasse
Salle de bains

1er niveau

Chambre parentale avec en attenance une salle de bains - baignoire - WC - douche
Séjour

2ème niveau

4 chambres
Salle de bains

Combles

3 mezzanines accessibles depuis une chambre, le couloir et la salle de bains

Aménagements extérieurs

Portail automatique et privatif donnant sur une zone pavée menant aux 3 places de parc couvertes. Cette partie extérieure est commune avec la maison voisine.

Remarques

Régime de propriété: PPE
(Il s'agit de la maison lot n°1 en orange des plans en annexe au dossier)

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Places de parc couvertes
Intérieur
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Piscine
Cave
Avec cachet
Cuisine ouverte
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
VMNY0038-lot1
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de terrasse(s)
2
Surface pondérée
~ 303 m²
Année de rénovation
2004
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
55 %
Disponibilité
de suite

Nombre de places de parc

Total (non incl.)
3x / CHF 75'000.-

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Commerces
50 m
Gare
260 m
Ecole primaire
400 m
Poste
20 m