Ce charmant logement orienté en pignon sud fait partie d'un immeuble de 10 logements PPE au centre du village. Il est aménagé sur 3 niveaux et dispose de 4 balcons dont un avec une jolie vue dégagée sur la verdure.
Un garage à CHF 40'000.- et une place de parc extérieure à CHF 15'000.- viennent compléter ce bien.
Bel appartement de 5.5 pièces en pignon Sud
CH-1272 Genolier
CHF 995'000.-
16 photos
Descriptif
Situation
L'immeuble construit en 1989 est située au centre du village de Genolier à proximité immédiate des commerces locaux, de la gare et de l'école.
Accès
Nombres d’habitants: ~1700
Altitude: 560m
Distance de Nyon: 7 km (~10min)
Distance de Genève: 32km (~34min)
Distance de Lausanne: 39km (~33min)
Ecoles: Primaires et secondaires sur place
lien internet: www.genolier.ch
Altitude: 560m
Distance de Nyon: 7 km (~10min)
Distance de Genève: 32km (~34min)
Distance de Lausanne: 39km (~33min)
Ecoles: Primaires et secondaires sur place
lien internet: www.genolier.ch
Commerces
Commerces locaux à 50m ; boucherie, restaurants, poste, pharmacie, épicerie, bancomat
Transports
Gare du train Nyon-St-Cergue à 250m (Nyon en 15min.)
Rez inférieur
Garage avec porte automatique et accès direct à l'appartement
Hall d'entrée avec armoire à chaussures
Hall d'entrée avec armoire à chaussures
Rez supérieur
Séjour avec cheminée donnant accès à un balcon orienté est
WC visiteurs
Cuisine équipée et agencée avec plan en granit, frigo style américain avec balcon orienté ouest
Coin à manger avec accès à un balcon orienté sud
Local buanderie
WC visiteurs
Cuisine équipée et agencée avec plan en granit, frigo style américain avec balcon orienté ouest
Coin à manger avec accès à un balcon orienté sud
Local buanderie
1er niveau
Chambre à l'est avec placards
Chambre au sud
Salle de bains - WC - lavabo avec meuble encastré - barre chauffante et accès à un balcon
Suite parentale avec salle de douche - WC - double vasque et zone de rangement attenantes
Hall avec armoires
Chambre au sud
Salle de bains - WC - lavabo avec meuble encastré - barre chauffante et accès à un balcon
Suite parentale avec salle de douche - WC - double vasque et zone de rangement attenantes
Hall avec armoires
Combles
Chambre mansardée
Annexe
Cave
Aménagements extérieurs
Place de parc extérieure n° 10
Commodités
Environnement
○ Village
○ Rue commerçante
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Enfants bienvenus
○ Ecole primaire
Extérieur
○ Balcon
○ Parking
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Mezzanine
○ Garage
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Buanderie privée
○ Cuisine agencée
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Toute la journée
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Triplex
Référence
APNY0181
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de balcon(s)
4
Surface habitable
~ 176.1 m²
Surface balcon
~ 24 m²
Surface pondérée
~ 188 m²
Année de construct.
1989
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Mazout
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
55 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 828.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 15'000.-/an
Quote part
1213/10'000
Montant du fonds de rénovation
CHF 96'000.- au 31.12.2017
Nombre de places de parc
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 15'000.-
Box (non incl.)
1x / CHF 40'000.-
Contact visite
Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail
sebastien.infantolino@cogestim.ch
...no@cogestim.ch
Tél.
022 990 93 14
022 990...
Mob.
079 788 46 06
079 788...
Fax
022 990 93 01
022 990...
Distances
Gare
250 m
Ecole primaire
300 m
Commerces
50 m
Poste
30 m