Bel appartement de 5.5 pièces en pignon Sud

CH-1272 Genolier

CHF 995'000.-
Bel appartement de 5.5 pièces en pignon Sud
15 photos

Descriptif

Ce charmant logement orienté en pignon sud fait partie d'un immeuble de 10 logements PPE au centre du village. Il est aménagé sur 3 niveaux et dispose de 4 balcons dont un avec une jolie vue dégagée sur la verdure.

Un garage à CHF 40'000.- et une place de parc extérieure à CHF 15'000.- viennent compléter ce bien.

Situation

L'immeuble construit en 1989 est située au centre du village de Genolier à proximité immédiate des commerces locaux, de la gare et de l'école.

Accès

Nombres d’habitants: ~1700
Altitude: 560m
Distance de Nyon: 7 km (~10min)
Distance de Genève: 32km (~34min)
Distance de Lausanne: 39km (~33min)
Ecoles: Primaires et secondaires sur place
lien internet: www.genolier.ch

Commerces

Commerces locaux à 50m ; boucherie, restaurants, poste, pharmacie, épicerie, bancomat

Transports

Gare du train Nyon-St-Cergue à 250m (Nyon en 15min.)

Rez inférieur

Garage avec porte automatique et accès direct à l'appartement
Hall d'entrée avec armoire à chaussures

Rez supérieur

Séjour avec cheminée donnant accès à un balcon orienté est
WC visiteurs
Cuisine équipée et agencée avec plan en granit, frigo style américain avec balcon orienté ouest
Coin à manger avec accès à un balcon orienté sud
Local buanderie

1er niveau

Chambre à l'est avec placards
Chambre au sud
Salle de bains - WC - lavabo avec meuble encastré - barre chauffante et accès à un balcon
Suite parentale avec salle de douche - WC - double vasque et zone de rangement attenantes
Hall avec armoires

Combles

Chambre mansardée

Annexe

Cave

Aménagements extérieurs

Place de parc extérieure n° 10

Commodités

Environnement
Village
Rue commerçante
Poste
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Mezzanine
Garage
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Cuisine agencée
Exposition
Sud
Ensoleillement
Toute la journée

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Triplex
Référence
APNY0181
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de balcon(s)
4
Surface habitable
~ 176.1 m²
Surface balcon
~ 24 m²
Surface pondérée
~ 188 m²
Année de construct.
1989
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Mazout
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
55 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 828.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 15'000.-/an
Quote part
1213/10'000
Montant du fonds de rénovation
CHF 96'000.- au 31.12.2017

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / CHF 15'000.-
Box (non incl.)
1x / CHF 40'000.-

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Commerces
50 m
Gare
250 m
Ecole primaire
300 m
Poste
30 m