Objet d'exception: villa individuelle contemporaine

CH-1273 Arzier-Le Muids

CHF 2'800'000.-
Objet d'exception: villa individuelle contemporaine
Coup de coeur
16 photos

Descriptif

Cette superbe villa individuelle de 5.5 pièces jouit d'un emplacement privilégié. Aménagée sur 2 niveaux, cette propriété offre un confort de haut standing par sa construction récente et ses matériaux de qualité supérieure. Orientée plein sud, elle bénéficie d'espaces de vie très lumineux et dispose d'une spacieuse terrasse avec piscine surplombant le lac Léman et offrant une magnifique vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Accès

Nombre d'habitants: ~2'506
Superficie: 5'165 hectares
Altitude: 881m
Distance à Nyon: ~13km
Distance à Genève: ~40km
Distance à Lausanne: ~44km

Commerces

Epicerie, boulangerie, auberge, restaurant ainsi que plusieurs entreprises locales.

Transports

Gare du train Nyon-St-Cergue à 500m

Rez inférieur

2 chambres orientées sud et dotées d'une terrasse privative
Salle de bains - douche - barre chauffante - lavabo
WC - lavabo
Hall avec armoires
Local technique/buanderie
Economat
Salle de jeux - TV
Cave
Local piscine

Rez supérieur

Hall d'entrée avec armoires 2x 3 portes
Cuisine ouverte agencée et équipée: four et steamer SIEMENS, frigo à l'italienne, hotte design, cave à vin, platine à induction, bar
Séjour avec cheminée encastrée avec récupérateur de chaleur
1 chambre orientée sud
Salle de douche à l'italienne - WC - lavabo - barre chauffante
Suite parentale: chambre avec accès à la terrasse, dressing, WC, douche à l'italienne

Aménagements extérieurs

Spacieuse terrasse en teck distribuée en 2 zones "sud-est" et "ouest" avec partie couverte (spot encastrés) devant le séjour
Piscine au brome, surface 49.8m²
Jardin potager en terrasse
Garage double équipé d'une porte automatique
Terrasse au rez inférieur avec accès depuis les chambres
Un enclos pour chien

Commodités

Environnement
Village
Poste
Restaurant(s)
Gare
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Piscine
Box
Intérieur
Cheminée
Cave
Lumineux
Etat
Très bon
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
VINY0142
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface terrain
~ 854 m²
Surface utile
~ 279.6 m²
Volume
~ 1323 m³
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
64 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Gare
500 m
Ecole primaire
700 m
Poste
750 m