Charmante maison d'angle

CH-1400 Yverdon-les-Bains, Au cœur de la ville

CHF 950'000.-
Charmante maison d'angle
14 photos

Descriptif

Vous serez séduits par cette belle maison d'angle de 5.5 pièces présentant une surface habitable de 134 m2, distribuée sur 3 niveaux d'habitation et sous-sol. Cette propriété en pignon présente également un magnifique jardin privatif de 123.30 m2 à l'abri des regards avec un ensoleillement idéal (exposition Sud).

Parfaitement entretenue, elle ravira les familles désirant s'installer à Yverdon-les-Bains. Située dans un très joli quartier résidentiel, à seulement quelques pas du centre ville, cette dernière se trouve à proximité immédiate de toutes commodités et transports publics.

Le stationnement est assuré par un garage, ainsi qu'une place de parc extérieure couverte.

Situation

A seulement quelques pas du centre ville, cette propriété est idéalement située dans un très joli quartier résidentiel d'Yverdon-les-Bains.

Commune

District : JURA-NORD VAUDOIS
Surface(ha) : 1354
Altitude : 435
Habitants : 30211
Nom habitants : Les Yverdonnois
Sobriquet : Lè Tya-bailli (les tue-bailis)
Conseil Communal : 100
Taux d'imposition: 76.5

Pour plus d'informations: www.yverdon-les-bains.ch

Accès

A 30 minutes de Lausanne
A 30 minutes de Neuchâtel

Commerces

Migros, Coop, Pharmacies, Banques, Boulangeries, Restaurants, Salon de coiffure, Postes. Toutes les commodités sont présentes.

Transports

Service de bus (TRAVYS):
Ligne 602: Montagny-près-Yverdon - Yverdon-les-Bains gare - Ch. de la Chèvre
Ligne 604: Yverdon-les-Bains Les Moulins - gare - Maison Blanche
Ligne 605: Yverdon-les-Bains Prés du Lac -gare - Philosophes - avenue des Sciences

Service de CFF:
Ligne CFF GL: Lausanne - Yverdon-les-Bains - Neuchâtel - Bienne
Ligne RER1: RER Vaud // Grandson - Yverdon-les-Bains - Lausanne
Ligne RER5: RER Vaud // Palézieux - Lausanne - Yverdon-les-Bains - Grandson
Ligne RER30: RER Fribourg// Yverdon-les-Bains - Payerne - Fribourg
Ligne CFF-R: Yverdon-les-Bains - Neuchâtel

Loisirs

Une grande majorité des loisirs peuvent être pratiqués dans cette ville. Elle possède notamment une patinoire, une piscine, des bains thermaux, une plage avec plusieurs accès au lac de Neuchâtel, cinémas, restaurants, terrains de sports, court de tennis, etc.

De nombreuses sociétés locales, telles que gymnastique, football, musiques, tennis, etc. sont également présentes.

De plus, cette commune dynamique propose régulièrement des fêtes telles que : le carnaval, le 1er août, soirées estivales, festival, etc.

Construction

La production de chaleur se fait par une chaudière à gaz avec une distribution par le sol.

Les velux du dernier étage (bois et pvc) ont été intégralement changés en 2018 pour du triple vitrage et des stores électriques extérieurs ont été installés. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont munis de stores à lamelles intérieurs fait sur mesures.

La colonne de lavage est incluse (lave-linge Miele et sèche-linge Zug).

Les WC visiteurs du rez-de-chaussée ont entièrement été rénové en 2019.

La cuisine comprend un plan de travail en marbre, plaques à induction, un four à vapeur (steamer) et d'un réfrigérateur avec une zone zéro.

Sous-sol

- 2 caves

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine agencée et habitable
- Spacieux séjour de 30 m2 avec poêle ollaire à bois, accès terrasse et jardin

1er niveau

- Chambre parentale de 23.6 m2 avec balcon privatif
- Chambre à coucher de 12.46 m2
- Salle de bains avec baignoire, double vasque et meuble de rangement sur mesure


Combles

- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, double vasque et colonne de lavage

Remarques

Nota bene : Les plans intérieures ne sont pas conformes aux aménagements intérieures effectifs.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Musée
Cinéma
Entrée/sortie autoroute
Piscine publique
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Box
En pignon
Intérieur
Non meublé
Douche
WC visiteurs
Cave
Garage
Abri PC
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Villa contiguë
Référence
VMYV2012
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 134 m²
Surface balcon
~ 5.7 m²
Surface jardin
~ 123.3 m²
Surface cave
~ 4 m²
Volume
~ 540 m³
Année de construct.
1997
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Impôt communal
76.5 %
Disponibilité
15.11.2020
Charges
CHF 390.-/mois

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Julien D'AMORE
E-mail julien.damore@cogestim.ch ...re@cogestim.ch
Tél. 024 422 12 15 024 422...
Mobile 076 578 34 08 076 578...

Distances

Gare
860 m
Transports publics
83 m
Ecole primaire
270 m
Commerces
583 m
Poste
656 m
Banque
690 m