Appartement de 4.5 pièces

CH-1004 Lausanne, Avenue du Grey 21

CHF 835'000.-
Appartement de 4.5 pièces
6 photos

Descriptif

Promotion "Grey 21" - Appartement de 4.5 pièces

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Cet immeuble sera bâti dans le quartier du Grey, proche du centre-ville de Lausanne, à proximité immédiate de toutes commodités.

Chaque appartement dispose au minimum d'une place de parc.

Le permis de construire est délivré.

Consultez notre site internet : www.cogestim.ch

Situation

Commune : A proximité immédiate se trouve le centre commercial des Bergières (Migros, SunStore, Florissimo), La Poste, Denner, etc. et plusieurs bancomats de la BCV. Le stade olympique de la Pontaise ainsi que le palais de Beaulieu, différents restaurants suisses, italien, japonais et autres sont également accessibles à pieds.

Le quartier dispose plusieurs écoles, de la crèche à la secondaire :

Ecole enfantine et primaire de Pierrefleur, crèche, école enfantine et primaire des Bergières, école primaire Pont-des-Sauges.

Commune

Lausanne est une ville suisse située sur les rives du lac Léman. Elle est la quatrième ville du pays en termes de population après Zurich, Genève et Bâle. Elle est la capitale et plus grande ville du canton de Vaud et le chef-lieu du district de Lausanne. Fin 2014, l'agglomération lausannoise comptait 402 900 habitants et la commune de Lausanne en compte 142 066 (fin avril 2016). En 2012, l'agglomération lausannoise comptait 50 % de la population du canton de Vaud et concentrait 60 % des services d'emplois.

Dans l'agglomération lausannoise se trouvent le Tribunal fédéral, le siège du Comité international olympique (CIO) ainsi que le siège de 55 fédérations sportives internationales, l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL).

Impôt : 79.0

Impôt foncier : 1.50

Transports publics : www.mobilis.ch

Site internet : www.lausanne.ch

Transports

Le quartier est particulièrement bien desservi. A à peine quelques mètres de l'immeuble se trouvent les arrêts "Grey" et "Boisy".

Arrêt Grey : Bus 2 : Lausanne Maladière Lac - Lausanne Désert

Arrêt Boisy : Bus 2 et 21 : Lausanne Maladière Lac - Lausanne Désert et Lausanne Gare - Lausanne Blécherette

Arrêt Parc Vélodrome : Bus 1 : Lausanne Maladière - Lausanne Blécherette

Les autoroutes A1 et A9 sont accessibles à seulement quelques minutes en voiture de l'immeuble, à la Blécherette.

Sous-sol

Une cave entre 6.5 et 10m2 est attribuée à chaque appartement.

En plus des 7 caves et des 3 locaux à vendre, le sous-sol dispose d'un local technique, d'un local à poubelles et d'un local chaufferie, ainsi que des emplacements pour vélos.

Particularités

L'agencement de cuisine :

Installation complète comprenant les éléments de rangements, un plan de travail, un évier, une plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle, un frigo et une hotte d'aspiration. Ces différents éléments aux choix du Maître de l'ouvrage sur proposition du constructeur. Budget global, prix brut catalogue du fournisseur : CHF 21'000.- ttc.

Installation de chauffage :

La production de chaleur se fera par chaudière à gaz commune, raccordée aux panneaux thermiques.

La chaleur sera distribuée au sol. La régulation sera fera de manière automatique en fonction de la température extérieure, avec abaissement nocturne à la valeur désirée par l'horloge. Vannes thermostatiques dans les chambres et au séjour.

Menuiserie extérieure :

Fenêtres & portes-fenêtres en PVC blanc avec triple verres isolants, fixes ou oscillo-battant selon cas.

Ventilation :

Pour les appartements situés dans la partie extension de l’immeuble : Installation commune d’un appareil de traitement d’air double flux haute performance, régulé automatiquement, positionné sur la toiture.

Remarques

Le permis de construire ayant été délivré (permis de construire en force), le chantier débutera lorsque 4 logements seront réservés. Selon toute vraisemblance, cela devrait être le cas courant printemps 2017. La durée du chantier sera d'env. 16 mois.

Vous souhaitez acheter un de ces magnifiques appartements ?

Vous avez pris la bonne décision !

Voici comment procéder :

1) Contactez un de nos courtiers afin de convenir d'un rendez-vous et obtenir toutes les informations.

2) Convenez d'un rendez-vous avec la banque qui finance l'opération afin qu'elle puisse se prononcer sur l'octroi du crédit de construction.

3) Lorsque vous avez obtenu le financement, signez une réservation avec notre courtier et versez un acompte de CHF 20'000.-- chez le notaire à Lausanne.

4) Nous conviendrons d'un rendez-vous chez le notaire pour signer l'acte notarié pour l'achat de la quote-part terrain ainsi que pour signer simultanément le contrat d'entreprise générale à prix forfaitaire garanti pour la construction du logement.

Vos partenaires pour la construction de votre appartement :

Banque en charge de cette promotion :

UBS SA
Place Saint-François 16
1003 Lausanne

Les conseillers :
- Marc Prior - 021 721 75 22 - marc.prior@ubs.com
- Lucien Coppola 021 215 42 58 - lucien.coppola@ubs.ch

Entreprise générale de construction :

Statech Ingénieurs Civils SA
Grand-Rue 58
1196 Gland
022 364 43 44

Veuillez nous contacter pour connaître le nom du notaire en charge de la promotion.

Le descriptif de construction et certains plans spécifiques du projet sont à disposition sur demande.

Commodités

Etat
Neuf

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APLA0157-Lot 2
Niveau
Rez supérieur
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface PPE
~ 94.2 m²
Surface balcon
~ 15 m²
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz, Solaire
Eau chaude sanitaire
Gaz, Solaire
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-

Contact visite

Madame Nadia CARVALHO
Tél. 021 321 77 70 021 321...
Fax 021 321 77 71 021 321...

Horaire des portes ouvertes

27.04.17 (15:00-18:00), 06.05.17 (10:00-13:00), 11.05.17 (15:00-18:00), 13.05.17 (10:00-13:00)