A VENDRE - appartement de 3.5 pièces au 1er étage

CH-1271 Givrins, 6.7 % de rendement sur 25% de fonds propres

CHF 680'000.-
A VENDRE - appartement de 3.5 pièces au 1er étage
Réservé
9 photos

Descriptif

A deux pas de la gare du Nyon-St-Cergue, charmant appartement de 3.5 pièces - 77m², situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété.
En sus, 2 places de parc intérieures à CHF 35'000.- l'unité.

Commune

Le village de Givrins est situé en pleine campagne à quelques kilomètres de la sortie autoroute de Nyon en direction du Jura. Tout en étant dans un cadre verdoyant en pleine nature, la commune se trouve à moins de 10 minutes des villes de Gland et Nyon et ainsi de toutes les commodités.
Les enfants sont scolarisés à l’école du village en primaire puis sur Genolier.

Accès

Distance de Nyon: ~12km
Distance de Genvèe: ~30km
Distance de Lausanne: ~40km
Ecoles: au village et Genolier
Infos: www.givrins.ch

Commerces

Epicerie au village.
Les centres commerciaux les plus proches se situent à Signy, Gland ou Nyon.

Transports

Vous êtes situés dans le village a proximité des transports publics (train du Nyon-St-Cergue).
Un train au quart d'heure aux heures de pointe.

Sous-sol

Une cave,
2 places de parc intérieures dans garage souterrain.

1er niveau

Hall d'entrée avec armoire 2 portes,
Séjour avec accès balcon,
Cuisine fermée entièrement agencée et équipée avec accès balcon,
Salle de bains avec double lavabos,
WC séparés avec lavabo,
2 chambres avec armoires encastrées.

Remarques

L'appartement doit faire l'objet de travaux de remise à jour de l'esthétique.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Manège
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Verdure
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Parking souterrain
WC séparés
Cave
Non meublé
Armoires encastrées
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Buanderie collective
Baignoire
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APNY0237
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 77 m²
Surface balcon
~ 10 m²
Surface cave
~ 5 m²
Année de construct.
1989
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
A distance
Coûts de chauffage
Acompte (CHF 130.-/mois)
Impôt immobilier
0.9‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
67 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 354.-/mois
Quote part
42
Montant du fonds de rénovation
CHF 150'878.- au 30.09.2019

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 70'000.-

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mobile 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Gare
15 m
Transports publics
15 m
Autoroute
3.766 km
Jardin d'enfants
1.262 km
Ecole primaire
1.505 km
Ecole secondaire
1.45 km
Gymnase
5.518 km
Commerces
262 m
Poste
1.207 km
Banque
3.474 km