Immeuble locatif de 4 appartements

CH-1522 Lucens, Rue des Greniers 14

CHF 820'000.-
Immeuble locatif de 4 appartements
Réservé
9 photos

Descriptif

Petit immeuble locatif à rénover comprenant actuellement 4 logements, soit un 2 pièces, un 4.5 pièces avec un local et une pièce indépendante, un 2.5 pièces et un 3 pièces.

Situé dans le faubourg historique de Lucens, ce bâtiment recensé 3 au patrimoine vaudois, se trouve à proximité immédiate des commerces et transports en communs et jouit d'une jolie vue sur le magnifique château.

ETAT LOCATIF ANNUEL NET : CHF 44'640
Rendement brut : 5.44 %

Afin d'améliorer le rendement, il est possible de créer 2 appartements supplémentaires dans les combles (2 x 3.5 pièces dont 1 avec balcon).

Commune

District : Broye-Vully
Altitude : 498 m
Habitants : 4009
Nom habitants : les Lucensois
Sobriquet : Lè-traîna-bailli (les traîne-baillis)
Taux d'imposition : 66

Petite enfance :
Garderie Pomme-Cannelle
Installée depuis 2009 à la Route de Moudon 30, la Garderie Pomme-Cannelle accueille vos enfants de 2 mois à 4 ans. => www.garderie-pomme-cannelle.ch

Jardin d'enfants Pic'mousse
Installé au Collège des Vaux, Rue des Maisons Neuves 7, le Jardin d'enfants Pic Mousse accueille vos enfants dès l'âge de 2 ans, du lundi matin au jeudi matin de 8h30 à 11h30.
=> www.picmousse.jimdo.com

Accueil parascolaire "La Barrette"
35 places d'accueil parascolaire prévue dans un espace de 200 m2 aménagé dans le bâtiment C du complexe scolaire du Pré au Loup.

Ecoles primaires et secondaires :
Les classes du site de Lucens offrent toute la gamme des structures scolaires et d'accueil du secteur primaire. Les élèves en âge secondaire, 9e-10e-11e VG et VP, sont scolarisés à Moudon. L'EPMLE (établissement primaire de Moudon, Lucens et environs) compte environ 1'160 élèves dont 460 à Lucens.

Plus d'informations sur le site internet de la Commune : www.lucens.ch

Accès

A SEULEMENT 25 MINUTES DES PORTES DE LAUSANNE !

Distances =>
A 5 min. de Moudon
A 12 min. de Payerne
A 20 min. des portes de la ville de Lausanne

Commerces

Boulangeries - Boucheries - Coop - Denner - Restaurants - etc.
Toutes les autres commodités sont disponibles à Moudon et Payerne.

Transports

Gare CFF, lignes :
"Palézieux-Payerne"
"Lausanne-Palézieux-Payerne-Avenches-Kerzers"

Sous-sol

- Caves

Rez-de-chaussée

- 1 cour intérieure
- Appartement de 2 pièces
- Local d'env. 20 m2, loué actuellement avec l'appartement de 4.5 pièces du 1er étage
- Local technique
- Buanderie

Rez supérieur

- Appartement de 4.5 pièces, comprenant un hall d'entrée, une cuisine habitable avec économat, une salle à manger, un séjour, 3 grandes chambres et une salle-de-bains.
- Pièce indépendante, louée actuellement avec l'appartement de 4.5 pièces du même étage

Combles

- Appartement de 2.5 pièces, comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle-de-bains
- Appartement de 3 pièces, comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle-de-bains

Commodités

Environnement
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Musée
Médecin
Intérieur
Sans ascenseur
Exposition
Ouest
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
IMPA1051
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de logement(s)
4
Rendement brut
5.44 %
Etat locatif net
CHF 44'640.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 53'940.-
Impôt communal
66 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
498 m

Contact visite

Monsieur Romain BERCHIER
E-mail romain.berchier@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 026 662 48 68 026 662...
Mobile 079 758 85 14 079 758...

Distances

Gare
426 m
Transports publics
310 m
Ecole primaire
631 m
Ecole secondaire
631 m
Commerces
193 m
Poste
274 m
Banque
203 m