VISITE VIRTUELLE ! Maison paysanne et annexe

CH-1144 Ballens, Au 15 minutes de Morges

CHF 2'950'000.-
VISITE VIRTUELLE !  Maison paysanne et annexe
19 photos

Descriptif

La visite virtuelle de cet objet est à votre disposition, en cliquant sur le lien correspondant en haut à droite !

Belle maison paysanne d’environ 450m2, distribuée sur 3 niveaux d’habitation et sous-sol partiel.

Erigée en 1910, puis rénovée avec goût et qualité en 2014 ; cette propriété pratique tous les codes de la villa de Maître : belle hauteur sous plafond, distribution vaste et généreuse ainsi que matériaux de standing supérieur.

Située au centre du village et proche des transports publics, la propriété peut jouir d’une belle parcelle de 1'794 m2 richement arborée, idéalement orientée et sans nuisance aucune de son environnement immédiat.

Cette offre se complète par un box garage, ainsi que d’une magnifique annexe en verrière avec toutes les commodités (cuisine et sanitaires). Le stationnement est assuré pour 4 véhicules.

Bien d’exception et très exclusif par son caractère unique.

Situation

Au centre du village et à proximité des transports publics.
- Ecoles primaires et secondaires à Apples et environs.
- Gymnase à Morges.

Commune

Petit village au pied du Jura sur la route venant de Morges et au milieu d'une plaine marécageuse, ce petit coin de pays sait se faire discret, à l'écart des grands axes.

Le village offre à ses habitants une vie calme où il fait bon vivre.

District : Morges
Surface(ha) : 845
Altitude : 706 m
Habitants : 545
Taux d'imposition: 73%

Plus d’informations sur le site de la commune : www.ballens.ch

Accès

- A 4 minutes de Bière en voiture (3,9 km).
- A 15 minutes de Morges en voiture (12,8 km).
- Axe autoroutier à 15 minutes.

Commerces

- Epicerie au village.
- Marché paysan.
- Tous les commerces à Bière, tels que magasin d'alimentation, restaurants, banque, poste, fleuriste etc.

Transports

- MBC train ligne 156 : Morges - Bière.

Sous-sol

- Local technique – chauffage gaz – adoucisseur au sel – serveur informatique.
- Cave à vin sur gravier.

Rez-de-chaussée

- Pré-entrée avec verrière.
- Dressing d’entrée.
- Vaste espace cuisine.
- Séjour – salle à manger ouvert sur terrasse.
- Cheminée sur foyer 180°.
- Escalier monumental.

1er niveau

- Deux chambres enfants reliées par dressing et salle-de-douche, dont l’une ayant accès au balcon.
- Une chambre « parents » avec accès au balcon, dressing et vaste salle-de-bains – douche à l’italienne.
- Zone buanderie avec dévaloir à linge + local rangement blanchisserie.

2ème niveau

Etage partiellement rénové :
- Salle de bain avec espace disponible d’extension.
- 3 chambres avec armoires murales et/ou grenier attenant.
- Espace sur niveau combles/sur combles pour la création de chambres complémentaires éventuelles ou espaces de vie.

Aménagements extérieurs

- Accès par portail sécurisé.
- Cour pavée.
- Box garage + place bétonnée pour stationnement.
- Annexe de type verrière avec poêle à bois, cuisine, sanitaire et sauna.
- Belle terrasse.
- Jardin potager.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Gare
Extérieur
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Dépendance
Box
Intérieur
Dressing
Véranda
Cave
Etat
Très bon
Vue
Champêtre
Jardin
Jura
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VIMO0119
Surface habitable
~ 450 m²
Surface terrain
~ 1794 m²
Surface utile
~ 550 m²
Année de construct.
1910
Année de rénovation
2014
Disponibilité
de suite

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue de Lausanne 33A
Ville 1110 Morges
E-mail morges.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 021 804 17 30 021 804...