A vendre - Villa jumelle de 5.5 pièces

CH-1261 Longirod

CHF 875'000.-
A vendre - Villa jumelle de 5.5 pièces
Dernière opportunité
2 photos

Descriptif

Au coeur du village de Longirod, ce nouveau projet prévoit la construction d'un lotissement de 6 villas jumelles.

Reste à vendre le lot A1 - soit une villa de 5.5 pièces construite sur 2 niveaux, d'une surface de 130m² ainsi qu'un galetas dans les combles de 15.5m² et un sous-sol de 32m². Le bien bénéficiera d'un charmant jardin privatif d'une surface de 127.50m² avec une terrasse orientée au sud ainsi que d'un garage box et d'une place de parc extérieure.

Situation

La commune de Longirod se situe à 899m d'altitude au pied du Jura. Les villes de Gland et Nyon ainsi que l'axe autoroutier se situent à une distance de 12km soit à environ 20 minutes de voiture.

Accès

Habitants: ~437
Ville de NYON: ~ 25 minutes
ville de GENEVE: ~ 45 minutes
Autoroute: Entrée / Sortie Rolle ou Gland
Ecoles: Etablissement Primaire et secondaire de Begnins - l'Esplanade
Lien Internet: www.longirod.ch

Commerces

Poste et épicerie à Marchissy (village voisin)

Transports

Ligne de bus 820 via Nyon et St-George, arrêt à 220m.

Loisirs

Zoo de la Garenne à Le Vaud (5min.)
Piscine couverte de Bassins (10min.)

Sous-sol

Local buanderie
Cave
Local avec saut de loup

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec armoires
Salle de douche - WC
Cuisine ouverte
Séjour / salle à manger avec accès à la terrasse

1er niveau

Couloir de distribution
4 chambres avec armoires
Salle de bains - WC

Combles

Galetas, accès par un trapon

Aménagements extérieurs

Jardin de 127.5 m² avec terrasse de 16.50 m²
2 places de parc extérieures dont une sous couvert

Remarques

Démarrage du chantier septembre 2019 - livraison août/septembre 2020

Finitions au gré du preneur en fonction de l'avancée du chantier

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Parking
Garage
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Buanderie privée

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
PROMO-NY018-A1
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 130 m²
Surface terrasse
~ 16.5 m²
Surface jardin
~ 127.5 m²
Surface galetas
~ 15.5 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
81 %
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x
Box (incl.)
1x

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
E-mail nyon.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 08 022 990...

Distances

Transports publics
220 m
Autoroute
12 km
Ecole primaire
3.5 km
Commerces
2 km
Poste
1.3 km