Villas de l'Oujon

CH-1272 Genolier, VILLA N°2 ENCORE DISPONIBLE

CHF 1'840'000.-
Villas de l'Oujon
Dernière opportunité
5 photos

Descriptif

Situées dans un environnement calme en bordure d'une zone boisée ces deux villas de 5.5 pièces comprennent deux niveaux ainsi qu'un sous-sol.
Les rez sont constitués de grands séjours-salles à manger avec cuisines ouvertes, une pièce ainsi que des salles d'eau. L'étage est consacré aux chambres à coucher, salles d'eau et grandes suites parentales avec dressing et salle de douche privative.
1 garage/box ainsi que 1 place de parc extérieure par villa complètent ces biens.

Lot n° 1 - surface utile: 98.40m² au rez + 103.20m² à l'étage + 85.20m² au sous-sol.
Lot n° 1 - surface du jardin 451m²
Lot n° 2 - surface utile: 99.20m² au rez + 99.20m² à l'étage + 85.20m² au sous-sol.
Lot n° 2- surface du jardin 625.60m².

Villa 1 = CHF 1'840'000.- RESERVÉ
Villa 2 = CHF 1'840'000.-

Accès

Nombres d’habitants: ~1700
Altitude: 560m
Distance de Nyon: 7 km (~10min)
Distance de Genève: 32km (~34min)
Distance de Lausanne: 39km (~33min)
Ecoles: Primaires et secondaires sur place
lien internet: www.genolier.ch

Commerces

Commerces de première nécessité au village; boucherie, restaurants, poste, pharmacie, épicerie, bancomat.

Transports

Gare du train Nyon-St-Cergue (cadence chaque quart d'heure, Nyon en 15min.).

Sous-sol

Local technique et buanderie commune.
Villa 1: deux grandes pièces et un réduit.
Villa 2: deux grandes pièces et un réduit.

Rez-de-chaussée

Villa 1: hall d'entrée, grand séjour / salle à manger avec terrasse, cuisine ouverte avec îlot central, une chambre avec accès jardin, une salle de douche/WC.
Villa 2: hall d'entrée, grand séjour / salle à manger avec terrasse, cuisine ouverte, une chambre avec accès jardin, une salle de douche/WC.

Combles

Villa 1: dégagement, deux chambres, une salle de bains/WC, une chambre parentale avec dressing et salle de douche/WC privative.
Villa 2: dégagement, deux chambres, une salle de bains/WC, une chambre parentale avec dressing et salle de douche/WC privative.


Annexe

Une annexe comprenant 2 garages / box et 2 places de parc extérieures .
(un garage et une place extérieure par villa).

Aménagements extérieurs

Lot n° 1 - surface du jardin 451m².
Lot n° 2- surface du jardin 625.60m².
Possibilité de créer une piscine (avec plue-value)

Remarques

DEMARRAGE DU CHANTIER PRINTEMPS 2020.
Durée du chantier, 15 mois dès la réalisation du radier.

La ligne électrique en bordure de propriété sera supprimée
Permis de construire en force


2'033.40m3 selon les normes SIA


LES POINTS FORTS DU PROJET

Situé au calme et en bordure de forêt,
Ecole et centre du village à proximité immédiate,
Fenêtres en PVC triple vitrage,
Portes d'entrées en PVC renforcé avec serrure de sécurité,
Stores à lamelles avec mécanisme de levage automatique,
Store toile (1 par villa) mécanisme de levage automatique,
Panneaux photovoltaïques,
Production de chaleur au moyen d'une pompe à chaleur,
Finitions au gré du preneur.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Gare
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Box avec dépôt
Mitoyen
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Non meublé
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Douche
Baignoire
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Villa contiguë
Référence
PROMO-NY0025
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface jardin
~ 625 m²
Surface utile
~ 284 m²
Année de construct.
2020
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Impôt communal
55 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
E-mail nyon.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 08 022 990...
Commentaire M. Sébastien Infantolino - 022 990 93 14 M. Yves Grospierre - 022 990 93 07

Distances

Gare
882 m
Autoroute
2.744 km
Jardin d'enfants
490 m
Ecole primaire
342 m
Gymnase
5.334 km
Commerces
588 m
Poste
660 m
Banque
3.216 km