250 m2 d'espace de vie unique

CH-1352 Agiez, A 3 min. de la ville d'Orbe

CHF 895'000.-
250 m2 d'espace de vie unique
Coup de coeur
16 photos

Descriptif

Belle réalisation contemporaine d'une surface d'env. 250 m2, située dans une bâtisse du 16ème siècle entièrement réhabilitée en 2006. Cet objet atypique bénéficie d'espaces de vie généreux et de volumes surprenants. Distribué sur 3 niveaux d'habitation, ce logement présente l'avantage d'un cadre familial tout en conservant l'intimité de son espace à ses habitants. Le soin apporté aux choix et la qualité des matériaux saura séduire les esthètes les plus exigeants.

Les extérieurs se composent d'une terrasse de 50 m2, orientée plein Sud et entourée d'une haie de Laurelles permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des regards. Une loggia semi-ouverte avec ses pierres d'origine confirme l'authenticité du bâtiment. Le stationnement est assuré par 2 places de parc extérieures.

Situation

Situé au cœur du village d'Agiez, à proximité du château

Commune

Canton : Vaud
District : Jura-Nord Vaudois
Commune : Agiez
Altitude : 523 m
Habitants : 314
Sobriquet : Lè Rita-faye (Les rôtisseurs de brebis), Les Brebis
Taux d'imposition : 76

Écoles : Regroupement primaire et secondaire d'Orbe et environs. Tous les transports sont organisés.

Pour de plus amples informations liées à la Commune, consultez leur site internet : www.agiez.ch

Accès

DISTANCES :

Orbe : 3 km
Yverdon-les-Bains : 17.9 km
Lausanne : 32.1 km

Accès autoroutiers : 5 min. depuis Orbe ou Chavornay

Commerces

Vous trouverez toutes les commodités dans la ville d'Orbe, à seulement 3 minutes en voiture.

Transports

Service de bus : Ligne 680, Arnex-sur-Orbe-Yverdon-les-Bains
Gare CFF à 5 minutes à Bretonnières ou Orbe

Construction

Réhabilitation intégrale des volumes et des fournitures réalisée en 2006, la toiture a quant à elle été reprise en 2014.
Les charges de chauffage sont inférieures à CHF 200.-/mois ce qui est respectable au regards des volumes qu'offrent ce bien.

Rez-de-chaussée

- Entrée
- Magnifique espace salle-à-manger avec cuisine ouverte sur celui-ci
- Économat, récemment créé
- WC-visiteurs
- Spacieux séjour d'env. 40 m2

1er niveau

- Chambre de 20m2 avec accès à la loggia de 14.5 m2
- Chambre de 19 m2 avec accès direct à la salle de douche (actuellement utilisé à titre de dressing)

2ème niveau

- Chambre de 20.7 m2
- Chambre de 12 m2
- Salle-de-bains

Combles

- Buanderie et local technique individuels

Aménagements extérieurs

- Terrasse de 50 m2 sans vis-à-vis
- 2 places de stationnement

Particularités

Ce sont les anciennes écuries du château et les dépendances rurales qui ont été transformées et aménagées en une magnifique PPE de 3 appartements. Le bâtiment est classé au recensement architectural du canton.

Les charges PPE sont de caractère individuelles, notamment grâce au système de chauffage indépendant dans chaque partie. Seul un montant d'env. CHF 200.00 pour le fonds de rénovation est à régulariser chaque mois.

Commodités

Environnement
Village
Extérieur
Terrasse(s)
Loggia
Parking
Intérieur
Cheminée
Douche
WC séparés
Dressing
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Demeure atypique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Villa contiguë
Référence
APYV2009
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 250 m²
Surface pondérée
~ 270 m²
Volume
~ 1125 m³
Année de rénovation
2014
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz, Bois
Impôt communal
76 %
Disponibilité
A convenir
Part. fonds rénovation
CHF 200.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 37'000.- au 31.12.2017
Altitude (m)
523 m

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2x / CHF 20'000.-

Contact visite

Monsieur Julien D'AMORE
E-mail julien.damore@cogestim.ch ...re@cogestim.ch
Tél. 024 422 12 15 024 422...
Mob. 076 578 34 08 076 578...

Distances

Commerces
3 km
Transports publics
200 m