Ravissante villa mitoyenne

CH-1272 Genolier

CHF 1'225'000.-
Ravissante villa mitoyenne
10 photos

Descriptif

En bordure du ruisseau le Gossan, cette ravissante propriété de 4.5 pièces jouit d'un environnement agréable et verdoyant dégagé côté sud sur les Alpes. Les extérieurs sont aménagés d'un joli jardin clôturé avec piscine hors-sol, d'un barbecue, d'une terrasse couverte ainsi que d'une pergola.

Cette villa mitoyenne a été construite sur 2 étages + un sous-sol entièrement excavé et les combles non habitable soit une surface utile de ~201m². Elle se situe dans un bon état pour avoir été régulièrement entretenue.

La propriété dispose d'une place de parc extérieure et d'un garage à CHF 20'000.-.

Accès

Nombres d’habitants: ~1700
Altitude: 560m
Distance de Nyon: 7 km (~10min)
Distance de Genève: 32km (~34min)
Distance de Lausanne: 39km (~33min)
Ecoles: Primaires et secondaires sur place
lien internet: www.genolier.ch

Commerces

Commerces locaux au centre du village ; boucherie, restaurants, poste, pharmacie, épicerie, bancomat

Transports

Gare du train Nyon-St-Cergue à env. 2000 m (Nyon en 15min.)
Ligne de bus 820 arrêt Coinsins Mimorey à 700m pour Nyon

Sous-sol

Salle de jeux chauffée (aménagée en chambre)
Salle de douche - WC - lavabo
Abri PC
Cave
Local buanderie

Rez-de-chaussée

Sas d'entrée commun avec la villa voisine
Hall de distribution
Séjour avec poêle suédois et coin repas
Cuisine équipée et agencée: plan en marbre (rénovée en 2013)
WC visiteurs

1er niveau

Hall de distribution
2 chambres avec accès à un balcon
Chambre
Salle de douche - WC - lavabo
Salle de bains - double vasque (attente pour WC) rénovée en 2013

Combles

Surface combles aménagée en septembre 2016

Aménagements extérieurs

Terrasse couverte
Pergola et barbecue
Jardin bordant le ruisseau le Gossan
Piscine hors sol
Un garage de ~15m²
Une place de parc extérieure
Plusieurs places de parc visiteurs à disposition des villas de ce quartier.

Particularités

La villa se catégorise en régime PPE avec la villa mitoyenne voisine pour une part de 500/1'000

Remarques

Consommation électrique annuelle: ~CHF 3'840.- soit CHF 320.-/mois

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Gare
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Mitoyen
Intérieur
Poêle suédois
Salle de jeux
Cave
Abri PC
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Est
Ouest

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
VMNY0052
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
~ 601 m²
Surface terrasse
~ 17 m²
Surface utile
~ 201 m²
Volume
~ 624 m³
Année de construct.
1994
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
55 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1x / CHF 20'000.-

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Commerces
1.3 km
Gare
2 km
Transports publics
700 m
Ecole primaire
1 km